山西潞安房地产开发有限公司三季度情况

一、公司基本情况：

山西潞安房地产开发有限公司成立于2001年，注册资本3000万元，为房地产二级开发资质企业，主要从事房地产项目开发、策划、销售等工作。通过十余年的市场开发，已形成了一支高素质的管理团队。

公司下设工程部、财务部、安监部、综合办公室、企管部、开发部、党群部、营销部等多个业务部室。现有在册职工47人，计资人数39人，其中党员人数量12人，全部具有大专以上学历；其中具有高级职称的管理人员2人，中级职称的管理人员15人，初级职称人员16人。包含会计师1名，经济师1名，工程师13名，高级政工师1名，高级工程师1名。以上专业技术人员中有4名拥有二级建造师资格，10名拥有一级建造师资格，3名拥有造价师资格。

公司自成立以来，始终坚持“厚德、博学、创新、卓越”的企业理念，坚持“经济效益、社会效益、环境效益”并重的原则，以长治为基地，逐步向周边及其他城市扩展，自成立以来累计开发规模超过100万平方米，总投资超过30亿元，拥有较高的市场知名度和品牌影响力，是山西省最具实力的房地产开发企业之一。     

2005年公司成功地开发了十万平方米的文教社区—潞安•颐丰苑，开发面积10万平米。该小区先后获得 “中国建设精品楼盘”、“山西省建筑业新技术应用示范工程”、长治市“模范住宅”、“园林式庭院”等多项荣誉，为长治市旧城改造、魅力城市创建、园林城市建设作出了应有贡献。公司也先后荣获“中国知名房地产企业”、“中国企业最佳开拓力团队”等称号。

2008年公司在长治西一环路与府后西街开发建设潞安•颐龙湾商住项目，占地面积300余亩，开发面积68万平米，定位为长治市最适宜人居住的大型花园住宅小区，包含高层、小高层、多层等建筑类型。小区内配套较为完善，有多功能会所、幼儿园、大型地下停车场、游泳馆、网球场、等公建服务设施。小区西、东、北部分别规划有黑龙潭公园、十字街公园、滨河游园三个大型公园，小区内部有融休闲、健身、观赏为一体的多个主题公园景观，绿化率达到45.5%。    

2010年以来，公司开始向周边地区辐射开发，在潞城区开发了潞城潞安•颐龙湾项目，占地面积94余亩，开发面积17.4万平米。公司秉承“建良心房，做永久人”的宗旨，继续坚持与长治人民永相伴、共发展的信念，建设精品工程，为业主提供真诚、放心的服务，回报上党人民的支持与厚爱。

2017年公司砥砺前行，励精图治，继续开发了潞安•颐竹苑商住小区，项目占地面积37亩，开发面积总6.2万平米，已于2021年5月交房。

十几年来公司员工上下一心，风雨兼程，十年如一日的拼搏,在社会各界的见证下，公司曾获评为建设部“中国知名房地产企业”，郊区人民政府颁发的“模范企业”，长治市房地产企业协会“先进会员单位”等荣誉称号。

二、公司2021年1-9月份财务数据及财务指标：

1、营业收入：年初制定的指标22222万元， 2021年1-9月完成营业收入7781万元，完成全年经济指标的35.01%。全年预计完成收入25837.11万元。

2、利润：年初制定的指标1100万元， 2020年1-9月利润总额470.93万元，完成全年经济指标的42.81%，全年预计利润1150.59万元。

3、截至2021年9月底，我公司发生销售费用165.55万元，与上年同期122.49万元相比增加35.15%，原因为：（1）办理销售商品房屋所有权首次登记费（2）商品房销售收入增加，销售佣金同时增加，致使销售费用同比增幅较大，全年预计发生281.92万元。

4、截至2021年9月底，我公司发生管理费用245.25万元，与上年同期312.02万元相比降低21.39%，原因为：职工薪酬较同期减少5.58%，研发费用较同期相比未发生费用，全年预计发生668.19万元。

5、截至2021年9月底，我公司发生财务费用652.18万元，与上年同期751.31万元相比降低13.19%，原因为:我公司年初归还部分借款减少利息支出及降低借款利率所致，全年预计发生966.64万元。

责任编辑：李世臣