上海潞安投资公司转让北京融新创达公司股权 实现投资收益10.12亿元

　　日前，潞安上海投资公司成功转让所持北京融新创达公司股权，完成交易后，可实现投资收益10.12亿元，投资收益率达到370%，年化收益率达到106%。收回的本金、收益及借款等实现的现金流达到20.76亿元。

　　北京融新创达投资开发有限公司是湘电集团有限公司2011年6月竞拍中关村电子城西区二期A6地块后注册设立的项目公司。2012年，由于宏观经济及房地产行业持续下行，为了项目的正常开发，湘电集团有意引入有实力的股东共同开发该项目。在此背景下，上海潞安投资有限公司和潞安集团相关部门对项目进行了深入考察调研，经过多轮谈判协商，并在集团领导的直接支持下，双方签订了战略合作协议。

　　2013年7月，基于对一线城市房地产投资开发前景的乐观判断，上海潞安投资公司果断决策，在湖南省联合产权交易所以2.73亿元的价格成功受让融新创达公司51%股权。之后，与原股东湘电集团置业投资有限公司携手共进，共同加快了融新科技中心项目的开发建设。融新科技中心总建设用地23578.3平方米，总建筑面积181402.16平方米，其中地上建筑面积117618.09平方米，地下建筑面积63514.07平方米，用地性质为商业金融用地。根据项目规划和设计方案，项目地上为6栋写字楼，2栋商业楼，地下由三层车库和地下商业组成。融新科技中心项目2013年10月正式开工建设，2015年11月完成项目主体工程封顶，现处于幕墙及设备安装阶段，该项目预计于2017年6月完成竣工验收。

　　今年6月，根据两股东的资金需求，结合对未来房地产市场的判断，为抓住今年房地产价格快速上涨的良好时机，上海潞安投资公司及湘电置业决定共同公开挂牌转让融新创达公司100%股权。

　　11月1日，融新创达公司100%股权在山西省产权交易市场公开挂牌，该股权评估价为18亿元，挂牌价为19亿元。

　　11月30日上午，融新创达公司100%股权项目在山西产权交易所竞价转让取得圆满成功。报名参与竞价的共有三家公司，分别为万科、香港恒基、上海久甄。经过62轮报价，最终上海久甄实业有限公司以25.2亿元的最高价竞得融新创达公司100%股权。

　　融新科技中心项目的成功转让，不仅提前三年实现了项目的收益退出，取得了非常可观的投资收益，而且为潞安在一线城市探索房地产投资开发进行了大胆尝试，积累了宝贵经验，为做大金融投资板块、支持主业发展做出了积极贡献。

（文 连琦）

责任编辑：王敏